Ev Kredisi Hesaplama Aracı Ev Alıcıları İçin (tr-TR - 2024)

Ücretsiz çevrimiçi mortgage hesaplayıcımızla mortgage ödemelerinize dair bir tahmin alın. Finansal yönleriyle ilgili yolunuzu bulmanıza yardımcı olmak üzere tasarlanmıştır. Bir mortgage kredisi veya ev kredisi, bir ev satın almak için kullanılan bir tür kredidir ve hesaplayıcımız size bu süreçte ortaya çıkan maliyetleri anlamanıza yardımcı olacaktır.

Kredi Tutarı: Hayalinizdeki ev için planladığınız toplam tutarı girin, genellikle satın alma fiyatının peşinatınızı çıkardığınız tutardır.

Faiz Oranı: Aylık mortgage faiz oranınızı girin, bu oran aylık mortgage ödemelerinizi ve genel ev sahipliği maliyetini etkiler.

Kredi Süresi: Mortgage'nizi geri ödeyeceğiniz yıl sayısını seçin, genellikle 15, 20 veya 25 yıl.

Ev Sigortası: Genellikle escrow yapılan ve mortgage'nizle birlikte ödenen ev sigortası maliyetini de hesaba katmayı unutmayın.

Ev Kredisi Hesaplayıcımız Nasıl Çalışır?

Hesaplayıcımız mortgage'nizi hesaplamak için basitleştirilmiş bir formül kullanır:

(PV * (1 + (r/12))^(nt)) + PMT*((1 + (r/12))^(nt) - 1)/(r/12) = 0

Burada:

• PV kredi tutarıdır,
• PMT aylık ödemenizdir,
• r aylık faiz oranıdır (yıllık oran 12'ye bölünür ve ondalığa çevrilir),
• n toplam aylık ödemelerin sayısıdır (kredi süresi yıllarla çarpılır ve 12'ye bölünür).

Hesaplamamızda ev sigortası oranını da dahil ettik.

Kredi Kapasitenizi Belirleme: Nasıl Yapılır?

Kredi kapasitenizi anlamanız, en iyi mortgage anlaşmasını sağlamak için hayati önem taşır. İşte dikkate almanız gereken temel faktörler:

• Mortgage Kredisi Faiz Oranı: Bu oran aylık ödemelerinizi ve genel kredi maliyetinizi önemli ölçüde etkiler.
• Borçlu Sigortası Maliyeti: Bu sigorta genellikle zorunludur ve toplam kredi masraflarınızı etkiler.
• İstenen Kredi Süresi: Kredinizin süresi aylık ödemelerinizi ve zamanla ödenen faizi etkiler.
• Aylık Ödeme Hedefleri: Finanslarınızı etkili bir şekilde yönetebilmek için rahat bir aylık ödeme belirleyin.

Bu unsurları değerlendirerek kredi kapasitenizi doğru bir şekilde tahmin edebilir ve mortgage'niz hakkında bilinçli kararlar alabilirsiniz.

Ev Kredisi Hesaplayıcımızı Kullanma İpuçları

• Ön onay alın: Ev aramanıza başlamadan önce bir mortgage için ön onay alarak ne kadarlık bir krediye sahip olabileceğinizi anlayın.
• Tüm maliyetleri göz önünde bulundurun: Aylık mortgage ödemenizin yanı sıra, emlak vergileri, sigorta ve bakım gibi diğer maliyetleri de hesaba katın.
• Girdilerinizi ayarlayın: Aylık ödemenizi nasıl etkilediğini görmek için farklı kredi süreleri, faiz oranları ve peşinatlarla deney yapın.
• Gözden geçirin ve iyileştirin: Bütçenizi iyileştirmek ve ev satın alma konusunda bilinçli kararlar almak için hesaplayıcımızı kullanın.

Mortgage Seçeneklerinizi Anlama

• Sabit faizli vs. değişken faizli: Sabit faizli mortgage'ler sabit ödemeler sunarken, değişken faizli mortgage'ler daha düşük başlangıç ​​oranları sunabilir ancak zamanla artabilir.
• Hükümet destekli krediler: FHA, VA ve USDA kredileri gibi krediler, daha düşük peşinatlar ve daha esnek kredi gereksinimleri gibi avantajlar sunar.
• Jumbo krediler: Geleneksel kredi limitlerinden daha fazla borçlanmanız gerekiyorsa, jumbo krediyi düşünebilirsiniz.

Mortgage hesaplamaları hakkında daha fazla bilgi edinmek mi istiyorsunuz? Mortgage Hesaplayıcı Wiki Sayfasına göz atın.

Mortgage hesaplayıcımızı kullanarak ve bu faktörleri dikkate alarak ev satın alma ve mortgage finansmanı hakkında bilinçli kararlar almak için daha iyi donanımlı olacaksınız.