Kalkulator ng Pautang sa Bahay para sa Mga Naghahanap ng Bahay (Pilipinas - 2024)

Kumuha ng tantiya ng iyong mga bayad sa pautang sa pamamagitan ng aming libreng kalkulator ng pautang sa bahay online, na idinisenyo upang tulungan kang mag-navigate sa mga aspeto ng pinansyal ng paggawa ng bahay. Ang pautang sa bahay ay isang uri ng pautang na ginagamit upang bumili ng bahay, at ang aming kalkulator ay tutulong sa iyo na maunawaan ang mga gastos na kasama nito.

Halaga ng Pautang: Ilagay ang kabuuang halaga na plano mong utangin para sa iyong pangarap na bahay, karaniwang ang presyo ng pagbili minus ang iyong down payment.

Interes Rate: Magbigay ng taunang interest rate sa pautang, na nakaaapekto sa iyong buwanang bayad sa pautang at sa kabuuan ng gastos ng pagiging may-ari ng bahay.

Term ng Pautang: Pumili ng bilang ng taon na ilalaan mo para bayaran ang iyong pautang, karaniwan ay 15, 20, o 25 taon.

Homeowners Insurance: Huwag kalimutang isama ang gastos ng home insurance, na kadalasang escrowed at binabayaran kasama ng iyong pautang.

Paano Gumagana ang Aming Kalkulator ng Pautang sa Bahay?

Gumagamit ang aming kalkulator ng simpleng formula para kalkulahin ang iyong pautang sa bahay:

(PV * (1 + (r/12))^(nt)) + PMT*((1 + (r/12))^(nt) - 1)/(r/12) = 0

Kung saan:

• PV ay ang halaga ng pautang,
• PMT ay ang buwanang bayad mo,
• r ay ang buwanang interest rate (taunang rate na hinati sa 12 at binago sa desimal),
• n ay ang kabuuang bilang ng buwanang bayad (term ng pautang sa taon na binilog sa 12).

Kasama rin namin ang home insurance rate sa aming kalkulasyon.

Kakayahan sa Paggamit: Paano Itukoy ang Iyong Sarili

Mahalaga ang pag-unawa sa iyong kakayahan sa pag-utang para sa pagkakaroon ng pinakamahusay na deal sa pautang. Narito ang mga pangunahing bagay na dapat isaalang-alang:

• Interest Rate ng Pautang sa Bahay: Ang rate ay malaki ang epekto sa iyong buwanang bayad at kabuuang gastos sa pautang.
• Gastos ng Insurance ng Mangungutang: Ang insurance na ito ay kadalasang kinakailangan at nakaaapekto sa iyong kabuuang gastos sa pautang.
• Inaasahang Term ng Pautang: Ang haba ng iyong pautang ay nakaaapekto sa iyong buwanang bayad at interes na babayaran sa paglipas ng panahon.
• Mga Layunin sa Buwanang Bayad: Itukoy ang kumportableng buwanang bayad upang matiyak na magagamit mo nang epektibo ang iyong mga pinansya.

Sa pamamagitan ng pagsusuri sa mga elementong ito, maaari mong tama-tamang tantiyahin ang iyong kakayahan sa pag-utang at gumawa ng mga impormadong desisyon tungkol sa iyong pautang.

Mga Tips sa Paggamit ng Aming Kalkulator ng Pautang sa Bahay

• Kumuha ng pre-approval: Bago magsimula sa iyong paghahanap ng bahay, kumuha ng pre-approval para sa pautang upang maunawaan kung magkano ang kaya mong bilhin.
• Isama ang lahat ng gastos: Bukod sa iyong buwanang bayad sa pautang, isama ang iba pang gastos tulad ng buwis sa ari-arian, insurance, at maintenance.
• I-adjust ang iyong inputs: Subukan ang iba't ibang term ng pautang, interest rates, at down payments upang makita kung paano nila apektuhan ang iyong buwanang bayad.
• Suriin at ayusin: Gamitin ang aming kalkulator upang ayusin ang iyong budget at gumawa ng impormadong desisyon tungkol sa pagbili ng bahay.

Pag-unawa sa Iyong Mga Pagpipilian sa Pautang sa Bahay

• Fixed-rate vs. adjustable-rate: Ang fixed-rate mortgages ay nag-aalok ng matatag na mga bayad, samantalang ang adjustable-rate mortgages ay maaaring mag-alok ng mas mababang mga rate sa simula ngunit maaaring tumaas sa paglipas ng panahon.
• Mga pautang na sinusuportahan ng pamahalaan: Ang FHA, VA, at USDA loans ay nag-aalok ng mga benepisyo tulad ng mas mababang down payments at mas maluwag na mga kinakailangang credit.
• Jumbo loans: Kung kailangan mong umutang ng higit sa limitasyon ng conventional loan, isaalang-alang ang jumbo loan.

Gusto mo bang matuto pa tungkol sa mga kalkulasyon sa pautang sa bahay? Tingnan ang Mortgage Calculator Wiki Page.

Sa pamamagitan ng paggamit ng aming kalkulator ng pautang sa bahay at pag-iisip sa mga bagay na ito, mas mahuhusay kang handa na gumawa ng mga impormadong desisyon tungkol sa iyong pagbili ng bahay at pautang sa bahay.