เครื่องคิดเลขสินเชื่อบ้านสำหรับผู้ซื้อบ้าน (ประเทศไทย - 2024)

รับการประมาณการผ่อนชำระสินเชื่อของคุณด้วยเครื่องคิดเลขสินเชื่อออนไลน์ฟรีของเรา ซึ่งออกแบบมาเพื่อช่วยคุณในการนำทางด้านการเงินของการจัดไฟแนนซ์บ้าน สินเชื่อสินเชื่อบ้านหรือสินเชื่อที่ใช้ซื้อบ้าน เป็นประเภทหนึ่งของสินเชื่อที่ใช้เพื่อซื้อบ้าน และเครื่องคิดเลขของเราจะช่วยให้คุณเข้าใจค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง

จำนวนสินเชื่อ: ใส่จำนวนรวมที่คุณวางแผนที่จะกู้สำหรับบ้านในฝันของคุณ โดยทั่วไปคือราคาซื้อ ลบเงินดาวน์ของคุณ

อัตราดอกเบี้ย: ให้อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านประจำปี ซึ่งมีผลต่อการผ่อนชำระสินเชื่อรายเดือนของคุณและค่าใช้จ่ายทั้งหมดของการเป็นเจ้าบ้าน

ระยะเวลาสินเชื่อ: เลือกจำนวนปีที่คุณจะใช้เพื่อชำระสินเชื่อของคุณ โดยทั่วไป 15, 20 หรือ 25 ปี

ประกันภัยบ้าน: อย่าลืมคิดคำนึงถึงค่าใช้จ่ายของประกันภัยบ้าน ซึ่งมักจะเก็บเงินให้และจ่ายพร้อมกับสินเชื่อของคุณ

วิธีการทำงานของเครื่องคิดเลขสินเชื่อบ้านของเรา

เครื่องคิดเลขของเราใช้สูตรที่เรียบง่ายเพื่อคำนวณสินเชื่อของคุณ:

(PV * (1 + (r/12))^(nt)) + PMT*((1 + (r/12))^(nt) - 1)/(r/12) = 0

ที่:

• PV คือจำนวนสินเชื่อ,
• PMT คือการชำระเงินรายเดือนของคุณ,
• r คืออัตราดอกเบี้ยรายเดือน (อัตราดอกเบี้ยประจำปีหารด้วย 12 และแปลงเป็นทศนิยม),
• n คือจำนวนรวมของการชำระเงินรายเดือน (ระยะเวลาสินเชื่อในปีคูณด้วย 12)

เรายังรวมอัตราประกันภัยบ้านในการคำนวณของเราด้วย

ความสามารถในการกู้ยืม: วิธีการกำหนดของคุณ

การเข้าใจความสามารถในการกู้ยืมของคุณเป็นสิ่งสำคัญสำหรับการรับข้อเสนอสินเชื่อที่ดีที่สุด นี่คือปัจจัยสำคัญที่ควรพิจารณา:

• อัตราดอกเบี้ยของเครดิตสินเชื่อ: อัตราดอกเบี้ยมีผลต่อการชำระเงินรายเดือนและค่าใช้จ่ายรวมของสินเชื่อ
• ค่าประกันผู้กู้: ประกันนี้มักจำเป็นและมีผลต่อค่าใช้จ่ายรวมของสินเชื่อของคุณ
• ระยะเวลาสินเชื่อที่ต้องการ: ความยาวของสินเชื่อมีผลต่อการชำระเงินรายเดือนและดอกเบี้ยที่จ่ายตลอดเวลา
• เป้าหมายการชำระเงินรายเดือน: กำหนดการชำระเงินรายเดือนที่สบายใจเพื่อให้แน่ใจว่าคุณสามารถจัดการการเงินของคุณได้อย่างมีประสิทธิภาพ

โดยการประเมินปัจจัยเหล่านี้ คุณสามารถประมาณค่าใช้จ่ายในการกู้ยืมของคุณอย่างแม่นยำและทำการตัดสินใจอย่างมีข้อมูลเกี่ยวกับสินเชื่อของคุณ

เคล็ดลับในการใช้เครื่องคิดเลขสินเชื่อบ้านของเรา

• รับการอนุมัติล่วงหน้า: ก่อนที่จะเริ่มการค้นหาบ้านของคุณ รับการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับสินเชื่อเพื่อเข้าใจว่าคุณสามารถจ่ายเท่าไร
• พิจารณาค่าใช้จ่ายทั้งหมด: นอกจากการชำระเงินสินเชื่อรายเดือนของคุณ คำนึงถึงค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เช่น ภาษีที่ดิน ประกัน และการบำรุงรักษา
• ปรับข้อมูลของคุณ: ทดลองกับระยะเวลาสินเชื่อที่แตกต่างกัน อัตราดอกเบี้ย และเงินดาวน์เพื่อดูว่ามันมีผลต่อการชำระเงินรายเดือนของคุณอย่างไร
• ตรวจสอบและปรับปรุง: ใช้เครื่องคิดเลขของเราเพื่อปรับปรุงงบประมาณของคุณและตัดสินใจอย่างมีข้อมูลเกี่ยวกับการซื้อบ้านของคุณ

เข้าใจตัวเลือกสินเชื่อของคุณ

• อัตราดอกเบี้ยคงที่ ปะปน อัตราดอกเบี้ยปรับได้: สินเชื่อที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่มุ่งเสถียร ในขณะที่สินเชื่อที่มีอัตราดอกเบี้ยปรับได้อาจมีอัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นต่ำกว่า แต่อาจเพิ่มขึ้นตลอดเวลา
• สินเชื่อที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐ: สินเชื่อ FHA, VA และ USDA มีประโยชน์เช่น การชำระเงินดาวน์ต่ำและเงื่อนไขเครดิตที่ยืดหยุ่นมากขึ้น
• สินเชื่อขนาดใหญ่: หากคุณต้องการกู้ยืมมากกว่าขีดจำกัดของสินเชื่อปกติ คิดถึงสินเชื่อขนาดใหญ่

ต้องการเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับการคำนวณสินเชื่อ? ดูที่หน้าวิกิเพจเครื่องคิดเลขสินเชื่อ

โดยการใช้เครื่องคิดเลขสินเชื่อของเราและพิจารณาปัจจัยเหล่านี้ คุณจะมีความพร้อมที่ดีกว่าในการตัดสินใจอย่างมีข้อมูลเกี่ยวกับการซื้อบ้านและการจัดไฟแนนซ์สินเชื่อของคุณ