จำลองเงินกู้บ้าน

เครื่องคำนวณสินเชื่อบ้านสำหรับผู้ซื้อบ้าน (ประเทศไทย - 2025)

รับการประเมินการชำระเงินจำนองของคุณด้วยเครื่องคำนวณจำนองออนไลน์ฟรีของเรา ซึ่งออกแบบมาเพื่อช่วยให้คุณนำทางด้านการเงินของ การจัดหาเงินทุนเพื่อบ้าน สินเชื่อจำนองหรือ สินเชื่อบ้าน เป็นประเภทของสินเชื่อที่ใช้ในการ ซื้อบ้าน และเครื่องคำนวณของเราจะช่วยให้คุณเข้าใจค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง

จำนวนเงินกู้: ป้อนจำนวนเงินทั้งหมดที่คุณวางแผนจะกู้เพื่อ บ้านในฝัน ของคุณ โดยทั่วไปคือ ราคาซื้อ ลบด้วย เงินดาวน์ ของคุณ

อัตราดอกเบี้ย: ระบุ อัตราดอกเบี้ยจำนองประจำปี ซึ่งมีผลต่อ การชำระเงินจำนองรายเดือน และ ค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการเป็นเจ้าของบ้าน

ระยะเวลาการกู้: เลือกจำนวนปีที่คุณจะใช้ในการ ชำระคืนจำนอง โดยทั่วไปคือ 15, 20 หรือ 25 ปี

ประกันเจ้าของบ้าน: อย่าลืมคำนึงถึงค่าใช้จ่ายของ ประกันบ้าน ซึ่งมักจะ ถูกเก็บในบัญชีเอสโครว์ และชำระพร้อมกับจำนองของคุณ

เครื่องคำนวณสินเชื่อบ้านของเราทำงานอย่างไร?

เครื่องคำนวณของเราใช้สูตรที่เรียบง่ายในการคำนวณจำนองของคุณ:

(PV * (1 + (r/12))^(nt)) + PMT*((1 + (r/12))^(nt) - 1)/(r/12) = 0

โดยที่:

• PV คือ จำนวนเงินกู้,
• PMT คือ การชำระเงินรายเดือน ของคุณ,
• r คือ อัตราดอกเบี้ยรายเดือน (อัตราประจำปีหารด้วย 12 และแปลงเป็นทศนิยม),
• n คือจำนวน การชำระเงินรายเดือนทั้งหมด (ระยะเวลากู้ในปีคูณด้วย 12).

เรายังรวม อัตราประกันบ้าน ในการคำนวณของเรา

ความสามารถในการกู้: วิธีการกำหนดของคุณ

การเข้าใจความสามารถในการกู้ของคุณเป็นสิ่งสำคัญสำหรับการรับข้อเสนอจำนองที่ดีที่สุด นี่คือปัจจัยสำคัญที่ควรพิจารณา:

• อัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อจำนอง: อัตรานี้มีผลกระทบอย่างมากต่อการชำระเงินรายเดือนและค่าใช้จ่ายทั้งหมดของสินเชื่อ
• ค่าใช้จ่ายของประกันผู้กู้: ประกันนี้มักจะเป็นที่ต้องการและมีผลต่อค่าใช้จ่ายทั้งหมดของสินเชื่อของคุณ
• ระยะเวลาสินเชื่อที่ต้องการ: ระยะเวลาของสินเชื่อของคุณมีผลต่อการชำระเงินรายเดือนและดอกเบี้ยที่จ่ายตลอดเวลา
• เป้าหมายการชำระเงินรายเดือน: กำหนดการชำระเงินรายเดือนที่สะดวกเพื่อให้แน่ใจว่าคุณสามารถจัดการการเงินของคุณได้อย่างมีประสิทธิภาพ

โดยการประเมินปัจจัยเหล่านี้ คุณสามารถประมาณความสามารถในการกู้ของคุณได้อย่างแม่นยำและตัดสินใจเกี่ยวกับสินเชื่อของคุณได้อย่างมีข้อมูล

เคล็ดลับในการใช้เครื่องคำนวณสินเชื่อบ้านของเรา

• ขอการอนุมัติก่อน: ก่อนเริ่มค้นหาบ้าน ขอการอนุมัติก่อนสำหรับสินเชื่อจำนองเพื่อเข้าใจว่าคุณสามารถซื้อได้มากแค่ไหน
• พิจารณาค่าใช้จ่ายทั้งหมด: นอกจากการชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณแล้ว ให้คำนึงถึงค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เช่น ภาษีทรัพย์สิน ประกันภัย และการบำรุงรักษา
• ปรับข้อมูลที่ป้อน: ทดลองกับระยะเวลาสินเชื่อ อัตราดอกเบี้ย และเงินดาวน์ที่แตกต่างกันเพื่อดูว่ามีผลต่อการชำระเงินรายเดือนของคุณอย่างไร
• ตรวจสอบและปรับปรุง: ใช้เครื่องคำนวณของเราเพื่อปรับปรุงงบประมาณของคุณและตัดสินใจเกี่ยวกับการซื้อบ้านของคุณอย่างมีข้อมูล

การทำความเข้าใจตัวเลือกสินเชื่อจำนองของคุณ

• อัตราคงที่ vs. อัตราปรับได้: สินเชื่อจำนองอัตราคงที่มีการชำระเงินที่มั่นคง ในขณะที่สินเชื่อจำนองอัตราปรับได้อาจมีอัตราเริ่มต้นที่ต่ำกว่าแต่สามารถเพิ่มขึ้นได้ตามเวลา
• สินเชื่อที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล: สินเชื่อ FHA, VA และ USDA มีข้อดีเช่น เงินดาวน์ที่ต่ำกว่าและข้อกำหนดด้านเครดิตที่ผ่อนปรนมากขึ้น
• สินเชื่อจัมโบ้: หากคุณต้องการกู้มากกว่าขีดจำกัดสินเชื่อทั่วไป ให้พิจารณาสินเชื่อจัมโบ้

ต้องการเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับการคำนวณจำนองหรือไม่? ตรวจสอบที่ หน้า Wiki เครื่องคำนวณจำนอง.

โดยการใช้เครื่องคำนวณจำนองของเราและพิจารณาปัจจัยเหล่านี้ คุณจะมีความพร้อมมากขึ้นในการตัดสินใจเกี่ยวกับการซื้อบ้านและการจัดหาเงินทุนจำนองของคุณ