Calculadora de Empréstimos para Compradores de Casa (Portugal - 2024)

Obtenha uma estimativa dos seus pagamentos de hipoteca com a nossa calculadora de hipotecas online gratuita, projetada para ajudá-lo a navegar pelos aspectos financeiros do financiamento de casa. Um empréstimo hipotecário ou empréstimo para casa é um tipo de empréstimo usado para comprar uma casa, e a nossa calculadora ajudará você a entender os custos envolvidos.

Valor do Empréstimo: Insira o valor total que planeia pedir emprestado para a sua casa dos sonhos, normalmente o preço de compra menos a sua entrada.

Taxa de Juros: Forneça a taxa de juros hipotecária anual, que afeta os seus pagamentos mensais de hipoteca e o custo total da propriedade.

Prazo do Empréstimo: Escolha o número de anos que levará para pagar a sua hipoteca, comumente 15, 20 ou 25 anos.

Seguro de Casa: Não se esqueça de considerar o custo do seguro de casa, frequentemente escrowed e pago juntamente com a sua hipoteca.

Como Funciona a Nossa Calculadora de Empréstimos para Casa?

A nossa calculadora utiliza uma fórmula simplificada para calcular a sua hipoteca:

(PV * (1 + (r/12))^(nt)) + PMT*((1 + (r/12))^(nt) - 1)/(r/12) = 0

Onde:

• PV é o valor do empréstimo,
• PMT é o seu pagamento mensal,
• r é a taxa de juros mensal (taxa anual dividida por 12 e convertida para decimal),
• n é o número total de pagamentos mensais (prazo do empréstimo em anos multiplicado por 12).

Também incluímos a taxa de seguro de casa no nosso cálculo.

Capacidade de Endividamento: Como Determinar a Sua

Compreender a sua capacidade de endividamento é crucial para garantir a melhor oferta de hipoteca. Aqui estão os principais fatores a considerar:

• Taxa de Juro do Crédito Hipotecário: A taxa afeta significativamente os seus pagamentos mensais e o custo total do empréstimo.
• Custo do Seguro do Mutuário: Este seguro é frequentemente exigido e afeta as suas despesas totais com o empréstimo.
• Prazo do Empréstimo Desejado: A duração do seu empréstimo influencia os seus pagamentos mensais e os juros pagos ao longo do tempo.
• Metas de Pagamento Mensal: Determine um pagamento mensal confortável para garantir que possa gerir as suas finanças de forma eficaz.

Ao avaliar estes elementos, pode estimar com precisão a sua capacidade de endividamento e tomar decisões informadas sobre a sua hipoteca.

Dicas para Utilizar a Nossa Calculadora de Empréstimos para Casa

• Obtenha pré-aprovação: Antes de iniciar a sua busca por casa, obtenha a pré-aprovação de uma hipoteca para entender quanto pode pagar.
• Considere todos os custos: Além do seu pagamento mensal de hipoteca, inclua outros custos como impostos sobre a propriedade, seguro e manutenção.
• Ajuste as suas entradas: Experimente com diferentes prazos de empréstimo, taxas de juros e entradas para ver como afetam o seu pagamento mensal.
• Revise e refine: Utilize a nossa calculadora para refinar o seu orçamento e tomar decisões informadas sobre a compra da sua casa.

Compreender as Suas Opções de Hipoteca

• Taxa fixa vs. taxa ajustável: As hipotecas de taxa fixa oferecem pagamentos estáveis, enquanto as hipotecas de taxa ajustável podem ter taxas iniciais mais baixas, mas podem aumentar ao longo do tempo.
• Empréstimos apoiados pelo governo: Empréstimos com apoio do governo oferecem benefícios como menores entradas e requisitos de crédito mais flexíveis.
• Empréstimos grandes: Se precisar de pedir mais do que os limites de empréstimo convencionais, considere um empréstimo grande.

Quer saber mais sobre cálculos de hipoteca? Consulte a Página da Wiki da Calculadora de Hipotecas.

Ao utilizar a nossa calculadora de hipotecas e considerar estes fatores, estará melhor preparado para tomar decisões informadas sobre a compra da sua casa e o financiamento da hipoteca.