شبیه‌سازی وام خانه
شبیه‌سازی وام خانه
پرداخت ماهانه
35,979,471 ریال
ارزش وام
6,500,000,000 ریال
هزینه کل
2,135,073,040 ریال
هزینه وام
1,745,073,040 ریال
هزینه بیمه
390,000,000 ریال
ارزش وام: 6,500,000,000 ریال
| سال | پرداخت ماهانه | هزینه کل |
|---|---|---|
| 5 | 116,902,056 ریال | 514,123,360 ریال |
| 10 | 62,817,130 ریال | 1,038,055,600 ریال |
| 15 | 44,880,076 ریال | 1,578,413,680 ریال |
| 20 | 35,979,471 ریال | 2,135,073,040 ریال |
| 25 | 30,692,873 ریال | 2,707,861,900 ریال |
ماشین حساب وام مسکن برای خریداران مسکن (ایران - 2024)
با استفاده از ماشین حساب وام مسکن آنلاین رایگان ما، تخمینی از پرداخت‌های تسهیلاتی خود بگیرید که طراحی شده است تا به شما کمک کند تا در بخش‌های مالی تامین مسکن راهنمایی کنید. یک وام مسکن یا وام مسکن نوعی وام استفاده شده برای خرید یک خانه و ماشین حساب ما به شما کمک خواهد کرد تا هزینه‌های مربوطه را درک کنید.
مبلغ وام: مقدار کلی که برای خانه رویایی خود قصد دارید قرض بگیرید را وارد کنید، معمولاً قیمت خرید منهای پیش پرداخت خود.
نرخ بهره: نرخ سالانه بهره وام را وارد کنید که بر پرداخت‌های ماهیانه وام مسکن شما و کلیت هزینه مالکیت مسکن تأثیر می‌گذارد.
مدت وام: تعداد سال‌هایی را که برای پرداخت وام مسکن خود طول می‌کشد انتخاب کنید، معمولاً 15، 20 یا 25 سال.
بیمه مالکان: فراموش نکنید هزینه بیمه مسکن را در نظر بگیرید که اغلب اسکرو شده و همراه با وام شما پرداخت می‌شود.
چگونگی کار ماشین حساب وام مسکن ما؟
ماشین حساب ما از یک فرمول ساده برای محاسبه وام شما استفاده می‌کند:
(PV * (1 + (r/12))^(nt)) + PMT*((1 + (r/12))^(nt) - 1)/(r/12) = 0
که:
- PV مقدار وام است،
- PMT پرداخت ماهیانه شما است،
- r نرخ ماهیانه بهره (نرخ سالانه تقسیم بر 12 و تبدیل به اعشار)،
- n کل تعداد پرداخت‌های ماهیانه (مدت وام به سال‌ها ضرب شده در 12).
همچنین نرخ بیمه مسکن را در محاسبه خود در نظر گرفته‌ایم.
ظرفیت قرض‌گری: چگونه آن را تعیین کنیم
درک ظرفیت قرض‌گری خود برای اخذ بهترین معامله وام بسیار حیاتی است. در اینجا عوامل کلیدی‌ای را برای در نظر گرفتن داریم:
- نرخ بهره اعتبار وام مسکن: این نرخ به طور قابل توجهی بر پرداخت‌های ماهیانه شما و کلیت هزینه وام تأثیر می‌گذارد.
- هزینه بیمه قرض‌گیرنده: این بیمه اغلب الزامی است و بر هزینه‌های کل وام شما تأثیر می‌گذارد.
- مدت وام مورد نظر: طول وام شما بر پرداخت‌های ماهیانه و بهره پرداختی در طول زمان تأثیر می‌گذارد.
- اهداف پرداخت ماهانه: یک پرداخت ماهانه راحت را تعیین کنید تا اطمینان حاصل کنید که می‌توانید به بهترین شکل مدیریت مالی خود را انجام دهید.
با ارزیابی این عوامل، می‌توانید به درستی ظرفیت قرض‌گری خود را تخمین بزنید و تصمیمات مطلعانه‌ای در مورد وام خود بگیرید.
نکات استفاده از ماشین حساب وام مسکن ما
- پیش‌تصویب بگیرید: قبل از شروع جستجوی خانه خود، برای درک اینکه چقدر می‌توانید خرید کنید، پیش‌تصویب برای یک وام بگیرید.
- همه هزینه‌ها را در نظر بگیرید: به جز پرداخت ماهیانه وام مسکن خود، هزینه‌های دیگری مانند مالیات بر املاک، بیمه و نگهداری را در نظر بگیرید.
- ورودی‌های خود را تنظیم کنید: با انواع مختلف مدت‌های وام، نرخ‌های بهره و پیش‌پرداخت‌ها بازی کنید تا ببینید چگونه بر پرداخت ماهانه شما تأثیر می‌گذارند.
- بررسی و بهبود: از ماشین حساب ما برای بهبود بودجه خود و تصمیمات مطلعانه در مورد خرید خانه خود استفاده کنید.
درک گزینه‌های وام مسکن خود
- وام با نرخ ثابت در مقابل وام با نرخ تعدیل‌پذیر: وام‌های با نرخ ثابت پرداخت‌های پایداری ارائه می‌دهند، در حالی که وام‌های با نرخ تعدیل‌پذیر ممکن است نرخ‌های ابتدایی پایین‌تری ارائه دهند اما ممکن است با گذر زمان افزایش یابند.
- وام‌های با پشتوانه دولتی: وام‌های FHA، VA و USDA مزایایی مانند پرداخت‌های پایین‌تر و الزامات اعتباری مهربان‌تر ارائه می‌دهند.
- وام‌های بزرگ: اگر نیاز به قرض گرفتن بیشتر از حداکثر معمول وام‌های معمولی دارید، در نظر بگیرید وام بزرگ.
می‌خواهید بیشتر در مورد محاسبات وام مسکن بدانید؟ به صفحه ویکی ماشین حساب وام مراجعه کنید.
با استفاده از ماشین حساب وام مسکن ما و در نظر گرفتن این عوامل، بهتر آماده تصمیم‌گیری‌های مطلعانه در مورد خرید خانه و تامین مالی وام خود خواهید بود.
