হোম ঋণ ক্যালকুলেটর হোম ক্রেতাদের জন্য (বাংলাদেশ - 2024)

আমাদের বিনামূল্যে অনলাইন মর্টগেজ ক্যালকুলেটর দিয়ে আপনার মর্টগেজ পেমেন্টের অনুমান পেতে পারেন, যা আপনাকে বাড়ি নিয়ে আর্থিক দিক নেভিগেট করতে সাহায্য করতে নির্দেশিত। একটি মর্টগেজ ঋণ বা হোম ঋণ হল একটি ঋণের ধরণ যা ব্যবহৃত হয় একটি বাড়ি কিনতে, এবং আমাদের ক্যালকুলেটর আপনাকে বোঝার সাহায্য করবে যে খরচ কি কি আছে।

ঋণের পরিমাণ: আপনি যে মোট পরিমাণ ধরতে চান তা লিখুন আপনার স্বপ্নের বাড়ি এর জন্য, সাধারণভাবে ক্রয় মূল্য থেকে আপনার ডাউন পেমেন্ট বিরুদ্ধ।

সুদের হার: বছরের বার্ষিক মর্টগেজ সুদের হার প্রদান করুন, যা আপনার মাসিক মর্টগেজ পেমেন্ট এবং সামগ্রিক বাড়ি মালিকানার খরচ প্রভাবিত করে।

ঋণের মেয়াদ: নির্ধারণ করুন আপনি কত বছর ধরে আপনার মর্টগেজ পরিশোধ করবেন, সাধারণভাবে 15, 20, বা 25 বছর।

হোমওয়ানার ইন্সুরেন্স: হোম ইন্সুরেন্স এর খরচটি মনে রাখবেন, সাধারণভাবে এস্ক্রো করা এবং আপনার মর্টগেজ সঙ্গে পরিশোধ করা।

আমাদের হোম ঋণ ক্যালকুলেটর কিভাবে কাজ করে?

আমাদের ক্যালকুলেটরটি আপনার মর্টগেজ গণনা করার জন্য একটি সহজীকৃত সূত্র ব্যবহার করে:

(PV * (1 + (r/12))^(nt)) + PMT*((1 + (r/12))^(nt) - 1)/(r/12) = 0

যেখানে:

• PV হল ঋণের পরিমাণ,
• PMT হল আপনার মাসিক পেমেন্ট,
• r হল মাসিক সুদের হার (বার্ষিক হার ভাগ করা 12 এবং দশমিকে রূপান্তরিত),
• n হল মাসিক পেমেন্টের মোট সংখ্যা (ঋণের মেয়াদ বছরে গুণিত করা 12 দ্বারা).

আমরা আমাদের গণনায় হোম ইন্সুরেন্স হার ওপর নিয়েছি।

ধারণ করা যাবে: আপনার ঋণ সুযোগ নির্ধারণ করার পদ্ধতি

সেরা মর্টগেজ চুক্তি অর্জনের জন্য আপনার ঋণ সুযোগ বুঝতে গুরুত্বপূর্ণ। এখানে গুরুত্বপূর্ণ উপায়গুলি রয়েছে:

• মর্টগেজ ক্রেডিটের সুদের হার: হারটি মাসিক পেমেন্ট এবং সামগ্রিক ঋণ খরচের উপর প্রভাব ডালে।
• ঋণগ্রহীতা ইন্সুরেন্সের খরচ: এই ইন্সুরেন্সটি সাধারণভাবে প্রয়োজন এবং আপনার মোট ঋণ ব্যয়ের উপর প্রভাব ডালে।
• অনুমোদিত ঋণের মেয়াদ: আপনার ঋণের দৈর্ঘ্য আপনার মাসিক পেমেন্ট এবং সময়ের মাধ্যমে পরিশোধ করা সুদ প্রদান করে।
• মাসিক পেমেন্ট লক্ষ্য: আপনি কি একটি সুবিধাজনক মাসিক পেমেন্ট নির্ধারণ করতে পারেন তা নিশ্চিত করুন যাতে আপনি আপনার অর্থনৈতিক ব্যবস্থাপনা করতে পারেন।

এই উপায়গুলি মৌলিকভাবে মোট ঋণ সুযোগ নির্ধারণ করতে আপনি সঠিকভাবে অনুমান করতে পারেন এবং আপনার মর্টগেজ সম্পর্কে সুস্পষ্ট নির্ধারণ করতে পারেন।

আমাদের হোম ঋণ ক্যালকুলেটর ব্যবহারের জন্য পরামর্শ

• প্রিঅপ্রুভ প্রাপ্ত করুন: আপনার বাড়ি অনুসন্ধান শুরু করার আগে, মর্টগেজ প্রিঅপ্রুভ প্রাপ্ত করুন যাতে আপনি কত প্রাপ্ত করতে পারেন তা বুঝতে পারেন।
• সমস্ত খরচ বিবেচনা করুন: আপনার মাসিক মর্টগেজ পেমেন্টের পাশাপাশি, অন্যান্য খরচ যেমন সম্পত্তি কর, ইন্সুরেন্স, এবং রক্ষণাবেক্ষণ বিবেচনা করুন।
• আপনার ইনপুট সংশোধন করুন: মাসিক পেমেন্ট কিভাবে প্রভাবিত করে তা দেখতে বিভিন্ন ঋণের মেয়াদ, সুদের হার, এবং ডাউন পেমেন্ট দিয়ে প্রয়োগ করুন।
• পর্যালোচনা এবং পরিষ্কার করুন: আপনার বাজেট পরিষ্কার করতে এবং আপনার বাড়ি ক্রয় সম্পর্কে সুস্পষ্ট নির্ধারণ করতে আমাদের ক্যালকুলেটর ব্যবহার করুন।

মর্টগেজ বিকল্প বুঝা

• স্থির হার বনাম সামঞ্জস্যপূর্ণ হার: স্থির হার মর্টগেজ স্থির পেমেন্ট প্রদান করে, যখন সামঞ্জস্যপূর্ণ হার মর্টগেজ আগের থেকে কম হার প্রদান করতে পারে তবে সময়ের সাথে বাড়তি হতে পারে।
• সরকার সমর্থিত ঋণ: FHA, VA, এবং USDA ঋণ নিম্ন ডাউন পেমেন্ট এবং আরও কম ক্রেডিট প্রয়োজনীয়তা প্রদান করে।
• জাম্বো ঋণ: যদি আপনাকে সাধারণ ঋণ সীমা ছাড়া অনেক টাকা ধারণ করতে হয়, তাহলে একটি জাম্বো ঋণ বিবেচনা করুন।

ম