حاسبة القروض العقارية للمشترين المنزليين (المملكة العربية السعودية - 2024)

احصل على تقدير لأقساط القرض العقاري الخاص بك مع حاسبتنا الإلكترونية المجانية عبر الإنترنت، المصممة لمساعدتك في التنقل في الجوانب المالية لـ تمويل المنزل. القرض العقاري أو القرض السكني هو نوع من القروض المستخدمة لـ شراء منزل، وستساعدك حاسبتنا في فهم التكاليف المتضمنة.

مبلغ القرض: أدخل المبلغ الإجمالي الذي تخطط لاقتراضه لـ منزل أحلامك، وعادة ما يكون سعر الشراء ناقصًا دفعتك الأولية.

سعر الفائدة: حدد سعر الفائدة السنوي للقرض العقاري، الذي يؤثر على أقساط القرض الشهرية وعلى تكلفة الملكية العقارية الإجمالية.

مدة القرض: اختر عدد السنوات التي ستستغرقها لـ سداد قرضك العقاري، والتي تكون عادة 15 أو 20 أو 25 سنة.

تأمين المنزل: لا تنسى أن تأخذ في الاعتبار تكلفة تأمين المنزل، والذي غالبًا ما يتم تحصيله ودفعه مع قسط القرض الخاص بك.

كيف تعمل حاسبة القروض العقارية لدينا؟

تستخدم حاسبتنا صيغة مبسطة لحساب قرضك:

(PV * (1 + (r/12))^(nt)) + PMT*((1 + (r/12))^(nt) - 1)/(r/12) = 0

حيث:

• PV هو مبلغ القرض،
• PMT هو الدفعة الشهرية الخاصة بك،
• r هو سعر الفائدة الشهري (السعر السنوي مقسوما على 12 وتحويله إلى عشري)،
• n هو إجمالي عدد الأقساط الشهرية (مدة القرض بالسنوات مضروبة في 12).

لقد قمنا أيضًا بتضمين سعر تأمين المنزل في حسابنا.

قدرة الاقتراض: كيفية تحديد قدرتك على الاقتراض

فهم قدرتك على الاقتراض أمر حاسم للحصول على أفضل صفقة قرض عقاري. فيما يلي العوامل الرئيسية التي يجب مراعاتها:

• سعر فائدة الائتمان العقاري: يؤثر السعر بشكل كبير على دفعاتك الشهرية وتكلفة القرض الإجمالية.
• تكلفة تأمين المقترض: هذا التأمين غالبًا ما يكون مطلوبًا ويؤثر على نفقات القرض الإجمالية.
• مدة القرض المرغوبة: تؤثر مدى القرض على دفعاتك الشهرية والفائدة المدفوعة مع مرور الوقت.
• أهداف الدفع الشهري: حدد دفعة شهرية مريحة لضمان قدرتك على إدارة أمورك المالية بفعالية.

من خلال تقييم هذه العناصر، يمكنك تقدير قدرتك على الاقتراض بدقة واتخاذ قرارات مستنيرة بشأن قرضك العقاري.

نصائح لاستخدام حاسبة القروض العقارية لدينا

• الحصول على موافقة مسبقة: قبل بدء البحث عن منزلك، احصل على موافقة مسبقة للقرض العقاري لفهم كم يمكنك تحمله.
• اضرب في الحسبان جميع التكاليف: بالإضافة إلى دفعة القرض الشهرية الخاصة بك، ضع في الاعتبار تكاليف أخرى مثل الضرائب العقارية والتأمين والصيانة.
• عدل مدخلاتك: جرب مداخلات مختلفة لمدد القروض وأسعار الفائدة والدفعات الأولية لرؤية كيف تؤثر على دفعتك الشهرية.
• راجع وحسن: استخدم حاسبتنا لتحسين ميزانيتك واتخاذ قرارات مستنيرة بشأن شراء منزلك.

فهم خيارات القروض العقارية الخاصة بك

• القروض ذات السعر الثابت مقابل القروض ذات السعر المتغير: تقدم القروض ذات السعر الثابت دفعات مستقرة، بينما قد تقدم القروض ذات السعر المتغير أسعار ابتدائية أقل ولكن يمكن أن تزيد مع مرور الوقت.
• القروض المدعومة من الحكومة: تقدم القروض FHA و VA و USDA فوائد مثل دفعات أولية أقل ومتطلبات ائتمانية أكثر تساهلاً.
• القروض الكبيرة: إذا كنت بحاجة لاقتراض مبلغ أكبر من حدود القروض التقليدية، فكر في الحصول على قرض كبير.

هل ترغب في معرفة المزيد عن حسابات القروض العقارية؟ تحقق من صفحة ويكي حاسبة القروض العقارية.

من خلال استخدام حاسبة القروض العقارية لدينا والنظر في هذه العوامل، ستكون مجهزًا بشكل أفضل لاتخاذ قرارات مستنيرة بشأن شراء منزلك وتمويل قرضك.